光回線

光回線をマンションで利用する場合に確認すること、やるべきことまとめ。

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光回線をマンションで利用するなら、まずは回線が引き込まれているかを確認するところから始まります。

マンションのインターネット配線方式は様々、管理の仕方も様々です。

配線方式や契約内容によっては工事ができなかったり、遅い速度での通信になったりしてしまうため注意しなくはいけません。

本記事では、マンションで光回線を契約する手順やその確認方法、おすすめの契約先を解説していきます。

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マンションでは使える光回線があらかじめ決まっている

マンションで光回線を使う上でまず知っておかなければいけないのが、「マンションごとで使える光回線が決まっている」と言う点です。

マンションでは管理会社や大家さんがあらかじめ共用部まで特定の光回線を引いていて、各入居者はその光回線を共用部から宅内に引いて光回線を引きます。

その為、共用部にフレッツ光の回線のみ引いているマンションではフレッツ光や同じ回線を使う光コラボは使えるものの、auひかりやNURO光などは使うことができません。

種類ごとにマンションへの対応状況は以下の通りです。

  • フレッツ光、光コラボ→ほとんどのマンションが対応、最も使える可能性が高い
  • auひかり→フレッツ光に比べるとかなり少ないが、増加傾向で使えるマンションが増えてきた
  • NURO光→導入数は最も少ない
  • 電力系光回線(eo光、コミュファ光)→各エリアで意外と導入されているマンションが多い

なおマンションによっては、複数の光回線を引いている場合もあります(フレッツ光とauひかりなど)。

〈PickUp〉選ぶべき光回線

使ってるスマホで選ぶ

セットで使うとスマホ代が毎月最大1,100円/1回線割引

キャッシュバック+料金で選ぶ

  • auひかり・・・最大72,000円のキャッシュバック
  • ビッグローブ光・・・最大90,000円のキャッシュバック
  • eo光(関西圏)・・・月額料金大幅割引+キャッシュバック
  • コミュファ光(東海圏)・・・最大93,000円のキャッシュバック

マンションでもホームタイプが選べる場合もあり

マンションでもホームタイプを申し込める

マンションやアパートなどの集合住宅に住んでいて各自で契約する場合、契約はマンションタイプとなるのが通例です。

しかし、回線会社や条件が適合した上で管理会社や大家さんの許可がとれれば、マンションやアパートであってもホームタイプを利用できる場合もあります。

マンションでホームタイプを使うには?

マンションでホームタイプを使う条件は、各光回線で異なります。

auひかりは3階建て(一部地域は2階)までなら

auひかりでマンションタイプのプランを契約する場合は、建物にauひかりの回線が既設されていることが前提条件です。

ただ、対象となる集合住宅の建物自体が3階まで(一部地域は2階)だった際は、回線が引き込まれていない建物であってもホームタイプを契約することが可能となる場合があります

その場合、最寄りの電柱から戸建てと同じように回線を引き込み、壁伝いに外側から回線を引き込む方法を取ります。

auひかりに申し込む

auひかりの詳細、評判・口コミをチェック!

NURO光はマンションの何階でも戸建てタイプの契約が可能に

NURO光では、NUROの光回線が既設されていなければ、マンションのどの階に住んでいたとしても戸建てタイプ(NURO光)で契約することが可能とされています

工事できる環境であること、管理会社や大家さんの許可が出ていることなどが出なければ工事はできませんが、NURO光エリアに対応しているのであれば検討したいところです。

NURO光に申し込む

NURO光の詳細、評判・口コミをチェック!

マンションでホームタイプを使うメリット・デメリット

マンションでホームタイプを使うメリットとして以下の点が挙げられます。

  • 通信速度が速い
  • マンションの対応光回線以外も使える

詳細は後述していますが、マンションは配線方式によって速度が戸建てに比べて遅くなる場合があります。ただホームタイプであればそのその心配が不要です。

また対応していない使いたい光回線を使えるというのもメリットですね。

一方でデメリットは以下の点。

  • 大家さんの許可が必要
  • 月額料金が高くなる

マンションタイプに比べてホームタイプは月1,000円程度高くなる点には注意が必要です。

マンションの光回線は配線方式が3種類あり、最大通信速度が異なる

マンションの光回線の配線方法は大きく以下の3種類に分けられます。

  • 光配線方式(FTTH)
  • VDSL方式
  • LAN方式

光配線方式は最大1Gbps

光回線方式

FTTH方式は、光ファイバーケーブルが直接各戸まで届ているタイプ。

他人と回線を共有しないため、戸建てと同じように速い速度で通信することができ、通信速度も最大1Gbpsとなっています。

VDSL方式、LANは最大100Mbps

それに対してVDSL方式やLAN方式は、共用部までは光ファイバーで接続されているものの、共用部から各戸は電話線やLANケーブルで接続されています。

光ファイバーケーブルに比べて遅いケーブルを使うことになる為、通信速度は遅く最大100Mbpsとなります。

光回線をマンションで利用できるか確認する方法は?

光回線をマンションやアパートなどの集合住宅で利用できるかを確認する方法は以下の通りです。

  • エリア検索で住所を入力して調べる
  • 大家さんや管理会社に電話をして確認する
  • 分譲マンションは、事前の話し合いが必要
  • 部屋に光コンセントやLANポートがあるか探す

マンションやアパートの住所を各公式サイトのエリア検索で入力する

賃貸マンションやアパートの入居前にネットが使えるかを知りたい時は、回線会社の公式サイトにあるエリア検索欄に住所を入力して調べてみましょう。

回線会社によってはエリアに対応していないところもあるため、利用したい回線会社は一度は検索しておくことをおすすめします。

NTT東日本/西日本(フレッツ光・光コラボ)

フレッツ光申し込み04

NTT東日本と西日本では、各サイトのトップ画面から郵便番号検索や住所で調べることが可能です。

NTTは全国的に対応している回線ですが、地域や建物の種類によっては他の回線を引き込んでいるかもしれません。

NTT東日本NTT東日本エリア検索
北海道・青森県・岩手県・秋田県・宮城県・
山形県・福島県・新潟県・茨城県・栃木県・
群馬県・千葉県・神奈川県・埼玉県・
東京都・山梨県・長野県
NTT西日本NTT西日本エリア検索
静岡県・愛知県・岐阜県・三重県・富山県・
石川県・福井県・滋賀県・京都府・大阪府・
奈良県・和歌山県・大阪府・兵庫県・
鳥取県・島根県・岡山県・広島県・山口県・
香川県・徳島県・高知県・愛媛県・福岡県・
大分県・宮崎県・佐賀県・長崎県・熊本県・
鹿児島県・沖縄県

auひかり

auひかり 戸建て非対応

auひかりは、KDDI系のeo光コミュファ光との棲み分けによって、上図の色付き部分の府県においては戸建てプランの契約をすることはできません

マンションプランであれば契約は可能なので、auひかりのエリア検索ページから調べてみましょう。

auひかり 公式サイト 申込み画面

NURO光

nuro光エリア

NURO光はSONYが運営している光回線通信事業です。

NURO 光 回線が導入されている地域は関東や東海、関西、九州の一部地域に留まっているため、CM等も流れていない地域に住んでいれば初めて聞いたという人も多いでしょう。

NURO光
対応地域
北海道・東京都・
神奈川県・埼玉県・千葉県・
茨城県・栃木県・群馬県・静岡県・
愛知県・岐阜県・三重県・滋賀県・
奈良県・大阪府・京都府・兵庫県・
福岡県と佐賀県の一部

光回線の速度が一般的に1Gbpsといわれるなかで、NURO光は2Gbpsのベストエフォートで通信できるとしています。

エリア内のマンションでNURO 光を導入したい場合は、回線が引き込まれているかを確認してみましょう。

NURO 光の「設備導入状況をチェックする」から建物ごとに検索することができます。

大家さんや管理会社に電話をして確認する

大家さんや管理会社に電話をして確認

入居している場合は、エリア検索よりも大家さんや管理会社に連絡を取ったほうが正確な情報を速く知ることができます

稀に大家さんの中にはネット回線関係を把握しきれていない人もいるため、返答が曖昧なら回線業者に相談してみると良いでしょう。

マンションで光回線契約する時の流れ

マンションで光回線を申し込む際の一般的な流れは次の通りです。

既にマンションに回線が引き込まれている場合

【マンションに既設回線がある場合】

  1. エリア検索画面で住所から検索
  2. 大家さんや管理会社に連絡して許可を得る
    (必要な場合は申請書作成)
    分譲の場合は話し合いの場を持つ
  3. 申し込む・工事依頼
  4. 工事日調整
  5. 開通工事(1~2ヶ月は必要)

インターネットを利用する際に各戸での契約が必要で、NTT回線が引き込まれているマンションであれば、光コラボ契約を検討してみてください。

光コラボについては後ほど詳しく解説します。

回線が引き込まれていないマンションに引く場合

【マンションに既設回線がない場合】

  1. エリア検索画面で住所から検索
  2. 大家さんや管理会社に連絡
    (必要な場合は申請書作成)
    分譲の場合は話し合いの場を持つ

マンション内の設備の関係など、新たに回線を引くのは難しいケースがほとんど。

NURO光など、特定の回線の引き込みを希望しても入居者の中で利用者が集まらなければ回線を引くに至らないこともあるため、時間と労力が必要になります。

マンションタイプでおすすめの光回線一覧及び詳細

ではここからはここまで紹介したマンションタイプでおすすめの光回線の詳細をまとめていきます。

 ドコモ光ソフトバンク
auひかりビッグローブ
eo光コミュファ光ピカラ光
種類光コラボ光コラボ独自光コラボ電力電力電力
マンション
料金
4,400円4,180円4,180円
(G16)
4,378円3,000円〜
5,500円
1年目:2,450円
2年目〜:4,070円
1〜4年:3,740円
5年目〜:3,608円
工事費実質無料実質無料実質無料28,680円実質無料実質無料実質無料
セット割
スマホ
ドコモソフトバンク
Y!mobile
au
UQモバイル
au
UQモバイル
au
UQモバイル
au
UQモバイル
au
UQモバイル
最大
キャッシュ
バック
65,000円37,000円72,000円90,000円5,000円25,000円30,000円
違約金
補助
15,000円最大
10万円
最大
4万円
なし最大
6万円
全額全額
エリア全国全国全国
(東海・関西
・沖縄を除く)
全国関西東海四国
公式公式公式公式公式公式公式公式

ドコモ光(光コラボ)

ドコモ光トップ用

ドコモ光
回線種類
光コラボ
セット割スマホドコモ
月額料金
戸建5,720円
マンション4,400円
初期費用
3,300円
契約期間
2年
中途解約金
戸建5,500円
マンション4,180円
工事費用戸建新規(派遣工事):22,000円
無派遣工事:3,300円
転用:0円
マンション新規(派遣工事):22,000円
無派遣工事:3,300円
転用:0円
工事費用割引額通常工事料完全無料(※1)
最大キャッシュバック65,000円
オプション電話:550円
ひかりTV:1,100円〜
その他特典WiFiルーターレンタル0円
dポイント2,000ptプレゼント
セキュリティサービス1年間無料
対応エリア
全国
申し込み先ドコモ光

※1:土日工事や夜間工事等の追加料金がある場合は割引対象外

特徴・キャンペーン情報
  • フレッツ光回線なので全国で対応可
  • ドコモとのセット割でスマホ料金が安くなる
  • 工事費が無料、工事費の残債が残る心配もなし
  • キャッシュバック最大65,000円

ドコモスマホとセット割が適用できるドコモ光。プランによって1回線あたり550円から1,100円のw理引きを受けることができる為、ドコモユーザーの場合はベストの選択肢となります。

またプロバイダ(GMO)経由からの乗り換えだとキャッシュバックが最大65,000円貰え、工事費は無料・他社違約金がある場合はキャッシュバックが15,000円上乗せされるなど特典面のメリットも大きいです。

ただしキャッシュバック額は以下の通り加入オプションに応じて料金が変わります。

特典金額適用条件
65,000円Lemino+ひかりTV+DAZN for docomo
35,000円ひかりTV+DAZN for docomo
18,000円ひかりTV
15,000円DAZN for docomo
またはスカパー!
(1,800円以上の商品)
12,000円dTVまたはdアニメストア
10,000円なし

光コラボの中ではユーザー数1位、ドコモが運営しているだけあって安心感もあり評判も良いおすすめの光回線です。

ドコモ光に申し込む(GMO)

ドコモ光の詳細、評判・口コミをチェック!

 

auひかり(関西・東海・沖縄除く)

auひかり

auひかり
回線種類
独自回線
セット割スマホau、UQモバイル
月額料金
戸建1年目:5,610円
2年目:5,500円
3年目:5,390円
マンション4,180円
初期費用
3,300円
契約期間
3年
中途解約金
戸建4,730円
マンション2,730円
工事費用戸建41,250円
マンション33,000円
工事費用割引額実質無料
(35ヶ月間工事費相当額を割引)
最大キャッシュバック72,000円
オプション電話:550円
(特典等の条件、加入を推奨)
対応エリア
全国
(関西・中部・沖縄除く)
申し込み先auひかり
特徴・キャンペーン情報
  • au・UQモバイルでセット割による割引あり
  • 月額料金が安く、キャッシュバックは最大72,000円と高額
  • 工事費も実質無料でコスパ良し
  • 以前あった撤去費用(戸建てタイプ)も支払いの必要なしに変更

auやUQモバイルがスマホセット割の対象となるauひかり

光コラボではなく使えないマンションもあるものの、特典が特に優れているので対応しているマンションに住んでいるのであればぜひ使いたい光回線です。

代理店経由で申し込むとキャッシュバックは最大72,000円。工事費は実質無料で乗り換え時に違約金が発生する場合は違約金分に加えて1万円がキャッシュバックするのでかなりお得です

auひかりに申し込む(代理店)

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ソフトバンク光(光コラボ)

ソフトバンク光トップ用

ソフトバンク光
回線種類
光コラボ
セット割スマホソフトバンク・Y!mobile
月額料金
戸建5,720円
マンション4,180円
初期費用
3,300円
契約期間
2年
中途解約金
戸建5,720円
マンション4,180円
工事費用戸建新規(派遣工事):31,680円
無派遣工事:4,620円
転用:0円
マンション新規(派遣工事)31,680円
無派遣工事:4,620円
転用:0円
工事費用割引額実質無料(※1)
(24ヶ月間工事費相当額を割引)
最大キャッシュバック37,000円
オプション電話:550円
(セット割の適用条件)
対応エリア
全国
申し込み先ソフトバンク光

※1:土日工事や夜間工事等の追加料金がある場合は割引対象外

特徴・キャンペーン情報
  • フレッツ光回線なので全国で対応可
  • ソフトバンク・Y!mobileとのセット割でスマホ料金が安くなる
  • キャッシュバック最大37,000円
  • 工事費が実質無料

ソフトバンク・Y!mobileスマホとセット割が適用できるのがソフトバンク光

光コラボなので全国、ほとんどのマンションでの導入が可能な光回線であるとともに、高額キャッシュバック、違約金全額負担、工事費無料など特典面にも優れた非常にコスパの良い光回線です。

格安SIMユーザーなど、セット割を気にする必要ない人にもおすすめできる光回線となっています。

ソフトバンク光に申し込む

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ビッグローブ光(光コラボ)

ビッグローブ光

ビッグローブ光
回線種類
光コラボ
セット割スマホau、UQモバイル
月額料金
戸建5,478円
マンション4,378円
初期費用
3,300円
契約期間
3年
中途解約金
戸建4,230円
マンション3,360円
工事費用戸建新規(派遣工事):28,680円
無派遣工事:3,300円
転用:0円
マンション新規(派遣工事):28,680円
無派遣工事:3,300円
転用:0円
工事費用割引額なし
最大キャッシュバック最大90,000円
オプション電話:550円
(セット割の適用条件)
その他特典WiFiルーターレンタル6ヶ月無料
対応エリア
全国
申し込み先ビッグローブ光
特徴・キャンペーン情報
  • フレッツ光回線なので全国で対応可
  • au、UQモバイルとのセット割でスマホ料金が安くなる
  • キャッシュバックが最大90,000円と高額で月額料金も安い

au、UQモバイルとのセット割を適用し続けることができるビッグローブ光。光コラボなので全国、ほとんどのマンションでの導入が可能な光回線です。

代理店経由で申し込むと工事費が無料とならないものの、代わりに光コラボの中でとトップクラスのキャッシュバックをもらうことができます。

ビッグローブ光に申し込む(代理店)

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eo光(関西圏のみ)

eo光トップ用

eo光
回線種類
電力系
セット割スマホau、UQモバイル
月額料金
戸建1年目:2,380円
2年目〜:5,448円
マンション1〜2年目:3,326円〜
3年目〜:3,876円〜
(マンションの配線方式により
料金が異なる)
初期費用
3,300円
契約期間
2年
中途解約金
戸建5,110円
マンション2,400円
工事費用戸建29,700円
マンション0円
工事費用割引額戸建:実質無料
(24ヶ月間工事費相当額を割引)
最大キャッシュバック5,000円
オプション電話(戸建):314円
電話(マンション):0円
(セット割の適用条件)
その他特典WiFiルーターレンタル1年間無料
eo電気とセットで割引
対応エリア
全国
申し込み先eo光
特徴・キャンペーン情報
  • 関西圏で利用可能な電力系光回線サービス
  • au、UQモバイルとのセット割でスマホ料金が安くなる
  • 工事費無料
  • 1年間月額料金が大幅割引
  • 他社違約金最大60,000円還元

eo光もau、UQモバイルのセット割対象光回線。エリアは関西圏のみとなっています。

月額料金や特典有無はそれぞれのマンション・タイプによってかなり変わる為、利用を検討している場合は公式サイトのエリア検索で確認しましょう。

eo光の最大のメリットは快適な通信環境。他の光回線に比べて通信速度が速い傾向にあり、安定性も高く非常に評判が良い光回線となっています。

eo光に申し込む

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コミュファ光(東海圏のみ)

コミュファ光

コミュファ光
回線種類
電力系
セット割スマホau、UQモバイル
月額料金
戸建1年目:2,980円
2年目〜:5,170円
マンション1年目:2,450円
2年目〜:4,070円
初期費用
3,300円
契約期間
2年
中途解約金
戸建5,170円
マンション4,070円
工事費用戸建27,500円
マンション27,500円
工事費用割引額安心サポートPlus加入で実質無料
(24ヶ月間工事費相当額を割引)
最大キャッシュバック93,000円
オプション電話:330円
安心サポートPlus:770円
対応エリア
全国
申し込み先コミュファ光
特徴・キャンペーン情報
  • 東海地方で利用可能な電力系光回線サービス
  • au、UQモバイルとのセット割でスマホ料金が安くなる
  • キャッシュバック最大93,000円
  • 他社違約金全額還元
  • オプション加入で工事費実質無料

東海圏で利用できるコミュファ光はau、UQモバイルがスマホのセット割対象となっている光回線。月額料金が安い上、特典も良く、さらに通信速度などの面で評判が良い光回線となっています。

ただしエリアは東海圏のみです。

また、工事費については月770円の「安心サポートPlus(サポート、セキュリティソフト、PC・タブレットの修理補助等)」に加入するのが実質無料となる割引を受けることができる為の条件。もし加入しない場合は27,500円かかる点には注意が必要です。

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ピカラ光(四国圏のみ)

pikara光

ピカラ光
回線種類
電力系
セット割スマホau、UQモバイル
月額料金
戸建1〜2年目:4,950円
3〜4年目:4,840円
5〜6年目:4,730円
7年目〜:4,620円
マンション1〜4年:3,740円
5年目〜:3,608円
初期費用
0円
契約期間
2年
中途解約金
戸建月額料金1ヶ月分
マンション月額料金1ヶ月分
工事費用戸建27,500円
マンション27,500円
工事費用割引額光でんわ加入で無料
最大キャッシュバック30,000円
オプション電話:550円
その他特典無線ルーターレンタル料0円
対応エリア
全国
申し込み先ピカラ光
特徴・キャンペーン情報
  • 四国地方で利用可能な電力系光回線サービス
  • au、UQモバイルとのセット割でスマホ料金が安くなる
  • キャッシュバック最大30,000円
  • 工事費無料

四国に住んでいる人に一番おすすめしたいのはピカラ光。au、UQモバイルユーザーはセット割を利用することができます。

高額キャッシュバックあり、工事費が無料というだけでなく、月額料金も特に安いのが大きなメリット。コスパが抜群に良いです。

光回線としての評判も良く、もし導入可能なエリア・マンションに住んでいるならこのピカラ光がおすすめです。

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まとめ:マンションで使う場合はまず使える光回線をチェック

マンションで光回線を使う場合、まずは何の光回線が使えるかを確認しなければなりません。

戸建てと違い、マンションタイプではあくまで各マンションで設備導入済みの光回線しか使うことができない為です。

その上で、自分に合った光回線を選んでみてください。

ただし中には複数の種類の光回線設備が導入されている場合もあります。

なお、自宅でどんな光回線の種類が使えるかは以下のいずれかの方法で確認できます。

  • 光コンセントが有る場合はロゴから確認(NTT⇒光コラボ、KDDI⇒auひかり)
  • エントランス等に掲載されている張り紙・チラシから
  • 管理人・不動産会社・大家さんに確認
  • 物件サイトから確認
  • 各光回線の公式ホームページから確認

 

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